Prawnik dla Rolnika —
kim jesteśmy

W jakich sprawach pomagaliśmy klientom

Skutecznie pomagaliśmy klientom w następujących sprawach:

• Procesy planistyczne i odrolnieniowe – wspieraliśmy klientów w procedurach związanych z uchwalaniem i zmianą miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, również w przypadku terenów obejmujących grunty rolne klas I–III, pomagając uzyskać wymagane zgody i stworzyć warunki prawne do realizacji planowanej zabudowy; braliśmy udział w konsultacjach przy uchwalaniu planów ogólnych, opiniowaliśmy możliwości realizacji inwestycji na danym terenie.
• Zaskarżanie i unieważnienie aktów planistycznych – skutecznie zaskarżaliśmy niekorzystne dla rolników akty prawa miejscowego oraz studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, ograniczające rolnikom korzystanie z gruntów rolnych zgodnie z ich zamierzeniami inwestycyjnymi.
• Reprezentacja rolników przed radami gmin – występowaliśmy w imieniu klientów na posiedzeniach rad gmin, w szczególności w sprawach dotyczących zagospodarowania przestrzennego i lokalnych inwestycji, broniąc ich interesów w zakresie możliwości wykorzystania ich gruntów.
• Ustanawianie służebności gruntowych i służebności przesyłu – kompleksowo prowadziliśmy sprawy dotyczące ustanawiania służebności, przygotowując i negocjując umowy oraz reprezentując klientów w postępowaniach, co pozwalało uporządkować stan prawny nieruchomości i zabezpieczyć zasady korzystania z gruntu.
• Przygotowanie i negocjacje umów dzierżawy gruntów rolnych, w tym umowy dzierżawy na okres przekraczający 30 lat – wspieraliśmy naszych klientów w wynegocjowaniu jak najkorzystniejszych dla nich warunków umownych z uwzględnieniem specyfiki działalności rolniczej i ochrony interesów właściciela gruntów, dokonywaliśmy analizy prawno-ekonomicznej, a w przypadku umów na okres przekraczający 30 lat pomagaliśmy klientom w przygotowaniu i przeprowadzeniu procedur niezbędnych do zawarcia długoterminowych umów.
• Umowy dzierżawy pod inwestycje OZE – wspieraliśmy właścicieli gruntów rolnych w weryfikowaniu, opiniowaniu i negocjowaniu umów dotyczących farm fotowoltaicznych, turbin wiatrowych oraz magazynów energii, dbając o korzystne wynagrodzenie, odpowiednie mechanizmy ochronne i długoterminowe zabezpieczenie ich interesów.
• Reprezentacja w sprawach kolizji infrastruktury energetycznej z gruntami rolnymi – z powodzeniem reprezentowaliśmy właścicieli nieruchomości w sprawach dotyczących infrastruktury energetycznej nachodzącej na ich grunty, pomagając im uzyskać należne wynagrodzenie oraz uregulować zasady dalszego korzystania z nieruchomości przez przedsiębiorstwa energetyczne, np. poprzez ustanowienie służebności.
• Sprzedaż i dzierżawa gruntów przed upływem ustawowej 5-latki – skutecznie przeprowadzaliśmy klientów przez procedury związane ze zbyciem lub dzierżawą nieruchomości rolnych przed upływem ustawowych terminów, przygotowując wymagane wnioski i dokumentację oraz pomagając uzyskać zgody umożliwiające przeprowadzenie planowanych transakcji.
• Sprzedaż gruntów objętych prawem pierwokupu lub obowiązkiem uzyskania zgody – kompleksowo wspieraliśmy klientów w transakcjach dotyczących nieruchomości rolnych zabezpieczonych ustawowym pierwokupem, pomagając prawidłowo przeprowadzić procedury, uzyskać wymagane zgody właściwych organów gminnych i ministerstw oraz skutecznie sfinalizować nabycie, sprzedaż lub dzierżawę gruntów.
• Immisje pochodzące z infrastruktury rolnej – skutecznie pomagaliśmy klientom regulować kwestie związane z oddziaływaniem gospodarstw i infrastruktury rolnej na nieruchomości sąsiednie, w szczególności w zakresie zapachów, hałasu i zanieczyszczeń, ograniczając ryzyko sporów oraz zabezpieczając możliwość dalszego prowadzenia działalności.
• Zasiedzenie nieruchomości i ustanowienie drogi koniecznej – z powodzeniem reprezentowaliśmy klientów w postępowaniach zmierzających do potwierdzenia nabycia własności przez zasiedzenie oraz w sprawach o ustanowienie służebności drogi koniecznej, pomagając uporządkować stan prawny i zapewnić nieruchomości odpowiedni dostęp do drogi publicznej.
• Kompleksowa obsługa inwestycji rolnych – skutecznie wspieraliśmy inwestorów na wszystkich etapach realizacji przedsięwzięć, od oceny możliwości inwestycyjnych nieruchomości, przez uzyskanie decyzji środowiskowych i pozwoleń na budowę, aż po przygotowanie umów i rozpoczęcie realizacji inwestycji, m.in. ferm brojlerów, budynków gospodarczych dla zwierząt oraz silosów w reżimie „Lex Silos”.
• Inwestycje energetyczne dla gospodarstw rolnych – pomagaliśmy rolnikom wdrażać rozwiązania zapewniające dostęp do tańszej energii, skutecznie wspierając ich w prawnych i administracyjnych aspektach budowy instalacji fotowoltaicznych oraz biogazowni.
• Bezumowne korzystanie z nieruchomości przez przedsiębiorstwa energetyczne – skutecznie prowadziliśmy sprawy dotyczące słupów i innych urządzeń energetycznych posadowionych na gruntach bez odpowiedniego tytułu prawnego, pomagając właścicielom dochodzić należnego wynagrodzenia oraz trwale uregulować stan prawny nieruchomości.

Prawo dla Rolników znamy z praktyki, a zdobyte doświadczenie pozwala nam patrzeć na każdy problem szerzej, z uwzględnieniem jego skutków prawnych, gospodarczych i inwestycyjnych. Rozumiemy realia prowadzenia gospodarstwa, dlatego proponowane rozwiązania dostosowujemy do rzeczywistych potrzeb i długofalowych planów naszych klientów.

Naszym celem jest nie tylko rozwiązanie bieżącej sprawy, ale przede wszystkim skuteczna ochrona majątku rolnika oraz stworzenie bezpiecznych warunków do dalszego rozwoju gospodarstwa.