Prawo zakorzenione
w polskiej ziemi.

Oferujemy bieżącą obsługę prawną rolników, gospodarstw rolnych i właścicieli gruntów w zakresie prawa cywilnego, rzeczowego i administracyjnego. Prowadzimy sprawy związane z umowami, spadkami, podziałami nieruchomości, zniesieniem współwłasności, ustanowieniem drogi koniecznej oraz sporami sąsiedzkimi, w tym w zakresie immisji (zapachy, hałas, zanieczyszczenia) pochodzących z infrastruktury rolnej.

Reprezentujemy klientów przed urzędami, radami gmin i sądami – w sprawach dotyczących dzierżawy gruntów, zasiedzenia nieruchomości oraz uregulowania stanu prawnego nieruchomości. Pomagamy w dochodzeniu roszczeń z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązań, z uwzględnieniem specyfiki prowadzenia gospodarstwa rolnego.

Specjalizujemy się w prawnej ochronie właścicieli gruntów rolnych w sprawach związanych z inwestycjami energetycznymi i infrastrukturą przesyłową – w tym farmami fotowoltaicznymi, turbinami wiatrowymi, magazynami energii, liniami energetycznymi, słupami oraz innymi urządzeniami przesyłowymi. Reprezentujemy rolników i właścicieli nieruchomości w negocjacjach, opiniowaniu i zawieraniu umów dzierżawy pod instalacje OZE, z uwzględnieniem mechanizmów waloryzacji czynszu, zabezpieczeń na wypadek szkód, zasad przywrócenia nieruchomości do stanu pierwotnego oraz odpowiedzialności inwestora z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy.

Prowadzimy sprawy o odszkodowania związane z realizacją i eksploatacją inwestycji energetycznych – w szczególności na podstawie zawartych umów dzierżawy pod OZE (np. za szkody w uprawach, utratę plonów, ograniczenie możliwości korzystania z nieruchomości, opóźnienia w wypłacie czynszu, nieprawidłowe naliczanie opłat, szkody powstałe przy budowie i likwidacji instalacji). Działamy zarówno na etapie negocjacji polubownych z inwestorami i operatorami infrastruktury, jak i w postępowaniach sądowych – o zapłatę z tytułu umów dzierżawy i o odszkodowanie za szkody kontraktowe i pozaumowne związane z inwestycjami OZE.

Wspieramy przy ustanawianiu, zmianie i zniesieniu służebności gruntowych oraz służebności przesyłu – na rzecz dróg dojazdowych, linii energetycznych, gazociągów, wodociągów i innych urządzeń infrastrukturalnych. Przygotowujemy i negocjujemy umowy służebności, reprezentujemy klientów w postępowaniach sądowych i nieprocesowych, a także w sprawach o wynagrodzenie z tytułu ustanowienia służebności i związanego z nią ograniczenia prawa własności.

Reprezentujemy rolników w sprawach o wynagrodzenie i odszkodowanie za bezumowne korzystanie z gruntu przez przedsiębiorstwa energetyczne (słupy, linie, gazociągi) oraz w postępowaniach o ustanowienie odpłatnej służebności przesyłu, w tym o należne wynagrodzenie za trwałe ograniczenie prawa własności. Prowadzimy sprawy o zasiedzenie służebności.

Świadczymy pomoc prawną na rzecz producentów rolnych w zakresie umów kontraktacyjnych, dostaw produktów rolnych i współpracy z grupami producenckimi oraz odbiorcami produktów rolnych. Pomagamy negocjować i kształtować warunki umów, w szczególności cenę, jakość i normy produktów, terminy dostaw, kary umowne, odpowiedzialność za niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązań oraz mechanizmy rozwiązywania umów.

Reprezentujemy producentów rolnych w sporach z kontrahentami - w postępowaniach sądowych i polubownych o zapłatę, odszkodowanie, stwierdzenie nieważności lub rozwiązanie umowy, z uwzględnieniem specyfiki działalności rolniczej i konieczności ochrony płynności finansowej gospodarstwa.

Prowadzimy kompleksową obsługę prawną transakcji obrotu nieruchomościami rolnymi – sprzedaży, kupna i dzierżawy gruntów rolnych, z uwzględnieniem przepisów o kształtowaniu ustroju rolnego. Zajmujemy się sprawami, w których wymagana jest zgoda KOWR, występuje ustawowe prawo pierwokupu lub obowiązuje ograniczenie w zbyciu nieruchomości przed upływem 5 lat od jej nabycia.

Prowadzimy analizy stanu prawnego nieruchomości (księgi wieczyste, obciążenia, służebności, plany miejscowe i inne ograniczenia), przygotowujemy i negocjujemy umowy sprzedaży oraz dzierżawy, a także reprezentujemy klientów u notariusza i w postępowaniach o wydanie niezbędnych zgód administracyjnych. Działamy po stronie sprzedających, kupujących i dzierżawiących.